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购房时间以凭证为准
2010-12-10 11:47:01 来源：
读者刘小姐：我看中了一套二手房，原业主2000年签了购买合同，除了一项费用外，其他费用当时已交清，但房产证一直没去办。现在业主才去办房产证，并把当时所欠的一项费用交了，把房产证办出来了。现在如果我买这个业主的房子，要交营业税吗？
黄金楼市：广东国晖律师事务所何带勇律师认为，个人购房的起始时间以《房地产证》或契税完税凭证上注明的日期为准。从开发商手中购买的住宅，在转让时计算其购房时间以上一手房地产买卖合同上记载的时间为准。自2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；5年后销售的按差额计征营业税。
信息来源：南方都市报2006年12月22日黄金楼市24版地产气象
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