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开发商无预售证卖房 消费者可要求赔偿
2010-12-10 11:31:30 来源：
读者江先生：我去年底在惠州买了一套新房，交了定金，后来又交了首期款，但是今年年初的时候开发商说我的首期款交晚了，要把钱退给我房也不卖了。我想知道这合不合理。当时房子并没有拿到预售许可证，所以没有签订合同。
黄金楼市：广东国晖律师事务所何带勇律师认为，开发商还没有拿到预售许可证，即便双方签订了合同，也属于无效合同，这样的房屋不能销售，江先生可以要求开发商双倍返还已付房款。如果是拿到了预售许可证的房屋，开发商以买方晚交首付款为由要求他退房，则要看合同的约定，如果合同约定晚交首期款多少天，开发商可以解除合同，则开发商可以不卖房给他。
信息来源：南方都市报2007年3月23日16版黄金楼市地产万象
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